Arama Kriterleri

Tüm arama kriterlerinizi belirleyebilir en hızlı şekilde hayalinizdeki konuta ulaşabilir

Dolar DOLAR 5.44 TL 5.46 TL
Euro EURO 6.20 TL 6.22 TL
Sterlin STERLIN 7.14 TL 7.20 TL
Blog / Aklınızda Bulunsun / İzmir Gayrimenkul Fiyatlarındaki Değişim

İzmir'de Satılık Konut m² Birim Fiyatları

Son 4 Yıl 


Değer Değişimi 

1 Yıllık

2 Yıllık

4 Yıllık

Önümüzdeki 6 Ay

İzmir

%

22,57

 

%

31,75

 

%

76,18

 

%

0,49

 
                         

 

Toplam Getiri 

1 Yıllık

2 Yıllık

4 Yıllık

Önümüzdeki 6 Ay

İzmir

%

45,60

 

%

64,00

 

%

145,02

 

%

1,39

 
                         

 

Döviz 

1 Yıllık

2 Yıllık

4 Yıllık

Bugün

USD/TRY

%

38,90

 

%

69,34

 

%

130,14

   

4.8816

 

EUR/TRY

%

42,14

 

%

77,80

 

%

96,81

   

5.6994

 

GBP/TRY

%

40,27

 

%

65,06

 

%

77,30

   

6.3932

 

İzmir'de Konutlar İçin Yıllık Ortalamalar

Ortalama Brüt Alan

120

m2

Ortalama Birim Fiyat

2.531

₺/m2

Ortalama Fiyat

303.720

Amortisman/Geri Dönüş Süresi

20

yıl

Oda Sayısına Göre Dağılım 

Kırılım 

Alan 

Birim Fiyat 

Fiyat 

Geri Dönüş 

1+0

40

m2

4.111

₺/m2

164.440

18

yıl

1+1

55

m2

3.049

₺/m2

167.695

16

yıl

2+1

90

m2

2.482

₺/m2

223.380

19

yıl

3+1

130

m2

2.419

₺/m2

314.470

22

yıl

4+1

180

m2

3.204

₺/m2

576.720

21

yıl

5+1

224

m2

3.192

₺/m2

715.008

18

yıl

6+1

264

m2

3.910

₺/m2

1.032.240

19

yıl

İzmir'de Satılık Konut Fiyatları

İlçeler 

Haziran 2018 

1 Yıllık Ortalama 

Geri Dönüş 

1 Yıllık Değişim 

Aliağa

-

 

2.094

₺/m2

-

 

%

0,00

 

Balçova

3.283

₺/m2

2.971

₺/m2

23

yıl

%

19,08

 

Bayındır

-

 

1.534

₺/m2

-

yıl

%

0,00

 

Bayraklı

2.991

₺/m2

2.699

₺/m2

24

yıl

%

15,62

 

Bergama

1.651

₺/m2

1.551

₺/m2

23

yıl

%

19,38

 

Beydağ

-

 

-

 

-

yıl

%

0,00

 

Bornova

3.386

₺/m2

3.090

₺/m2

24

yıl

%

23,13

 

Buca

2.504

₺/m2

2.286

₺/m2

22

yıl

%

21,44

 

Çeşme

8.147

₺/m2

7.077

₺/m2

48

yıl

%

29,65

 

Çiğli

2.425

₺/m2

2.120

₺/m2

20

yıl

%

23,79

 

Dikili

-

 

2.485

₺/m2

-

 

%

0,00

 

Foça

3.535

₺/m2

3.120

₺/m2

25

yıl

%

33,30

 

Gaziemir

3.049

₺/m2

2.836

₺/m2

25

yıl

%

21,09

 

Güzelbahçe

4.626

₺/m2

4.016

₺/m2

29

yıl

%

31,79

 

Karabağlar

2.376

₺/m2

2.138

₺/m2

22

yıl

%

19,22

 

Karaburun

3.361

₺/m2

2.961

₺/m2

26

yıl

%

24,90

 

Karşıyaka

3.365

₺/m2

3.021

₺/m2

22

yıl

%

21,92

 

Kemalpaşa

1.970

₺/m2

1.839

₺/m2

25

yıl

%

15,41

 

Kınık

-

 

1.158

₺/m2

-

yıl

%

0,00

 

Kiraz

-

 

-

₺/m2

-

yıl

%

0,00

 

Konak

2.728

₺/m2

2.532

₺/m2

19

yıl

%

21,62

 

Menderes

2.950

₺/m2

2.400

₺/m2

32

yıl

%

37,59

 

Menemen

2.012

₺/m2

1.840

₺/m2

23

yıl

%

24,20

 

Narlıdere

4.382

₺/m2

3.977

₺/m2

26

yıl

%

26,54

 

Ödemiş

1.686

₺/m2

1.515

₺/m2

23

yıl

%

17,90

 

Seferihisar

2.842

₺/m2

2.425

₺/m2

28

yıl

%

34,63

 

Selçuk

1.946

₺/m2

1.795

₺/m2

-

yıl

%

20,35

 

Tire

-

 

1.883

₺/m2

-

 

%

0,00

 

Torbalı

1.665

₺/m2

1.509

₺/m2

24

yıl

%

20,65

 

Urla

-

 

4.089

₺/m2

-

 

%

0,00

 

İzmir'de Satılık Ev Fiyatları

İzmir ilinde son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %22.57 artmıştır. Aynı özelliklere sahip satılık konut fiyatları ortalama 303.720 TL olurken, ortalama satılık konut büyüklüğü 120 metrekaredir.

İzmir'de Ortalama Geri Dönüş Süresi 20 Yıl

İzmir ilinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı 2.531 TL'dir , aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süresleri 20 yıl seviyelerindedir.

İzmir'de En Fazla Değer Kazanan İlçeler

Yıllık ortalamalara bakıldığında haziran 2018 sonu itibarıyla konut için İzmir ilinde en fazla değer kazanan ilçeler sırasıyla Menderes, Seferihisar, Foça, Güzelbahçe, Çeşme olmuştur.

İzmir'de En Fazla Değer Kaybeden İlçeler

Yıllık ortalamalara bakıldığında haziran 2018 sonu itibarıyla konut için İzmir ilinde en fazla değer kaybeden ilçeler sırasıyla Aliağa, Urla, Dikili, Bayındır, Kınık olmuştur.

İzmir'de En Hızlı Geri Dönüşe Sahip İlçeler

Amortisman süreleri dikkate alındığında haziran 2018 sonu itibarıyla İzmir ilinde en hızlı geri dönüşe sahip ilçeler sırasıyla Selçuk, Aliağa, Bergama, Bornova, Çeşme olmuştur.

İzmir'de En Geç Geri Dönüşe Sahip İlçeler

Amortisman süreleri dikkate alındığında haziran 2018 sonu itibarıyla İzmir ilinde en geç geri dönüşe sahip ilçeler sırasıyla Karabağlar, Bayraklı, Güzelbahçe, Narlıdere, Gaziemir olmuştur.

 


Geri Dön Blog Anasayfa