Yükleniyor. Lütfen Bekleyin.

İzmir, Karabağlar'da Satılık Konut m² Birim Fiyatları Aklınızda Bulunsun

İzmir, Karabağlar'da Satılık Konut m² Birim Fiyatları

İzmir, Karabağlar'da Satılık Konut m² Birim Fiyatları

Değer Değişimi  1 Yıllık 2 Yıllık 4 Yıllık Önümüzdeki 6 Ay
İzmir / Karabağlar % 19,96   % 33,52   % 82,44   % -1,12  

Toplam Getiri  1 Yıllık 2 Yıllık 4 Yıllık Önümüzdeki 6 Ay
İzmir / Karabağlar % 40,42   % 67,59   % 157,63   % -1,83  

Döviz  1 Yıllık 2 Yıllık 4 Yıllık Bugün
USD/TRY % 39,10   % 62,65   % 129,69     4.8965  
EUR/TRY % 39,04   % 71,79   % 101,18     5.7416  
GBP/TRY % 39,48   % 62,35   % 78,92     6.4283  

İzmir, Karabağlar'da Konutlar İçin Yıllık Ortalamalar

Ortalama Brüt Alan 115 m2
Ortalama Birim Fiyat 2.178 ₺/m2
Ortalama Fiyat 250.470
Amortisman/Geri Dönüş Süresi 20 yıl

 

İzmir, Karabağlar'da Satılık Konut Fiyatları

Mahalleler  Temmuz 2018  1 Yıllık Ortalama  Geri Dönüş  1 Yıllık Değişim 
Abdi İpekçi -   -   - yıl % 0,00  
Adnan Süvari 2.555 ₺/m2 2.400 ₺/m2 24 yıl % 15,66  
Ali Fuat Cebesoy 2.255 ₺/m2 2.107 ₺/m2 23 yıl % 23,70  
Ali Fuat Erden -   -   - yıl % 0,00  
Arap Hasan 3.218 ₺/m2 2.649 ₺/m2 25 yıl % 31,67  
Aşık Veysel -   1.556 ₺/m2 - yıl % 0,00  
Aydın 2.042 ₺/m2 1.895 ₺/m2 - yıl % 27,31  
Bahar 2.505 ₺/m2 2.281 ₺/m2 23 yıl % 22,61  
Bahçelievler 2.725 ₺/m2 2.573 ₺/m2 24 yıl % 19,05  
Bahriye Üçok -   1.900 ₺/m2 - yıl % 0,00  
Barış -   1.936 ₺/m2 - yıl % 0,00  
Basın Sitesi 2.809 ₺/m2 2.578 ₺/m2 24 yıl % 21,18  
Bozyaka 2.198 ₺/m2 2.010 ₺/m2 25 yıl % 20,57  
Cennetçeşme -   1.862 ₺/m2 - yıl % 0,00  
Cennetoğlu -   1.960 ₺/m2 - yıl % 0,00  
Çalıkuşu 2.619 ₺/m2 2.354 ₺/m2 28 yıl % 35,42  
Devrim -   1.675 ₺/m2 - yıl % 0,00  
Doğanay 2.150 ₺/m2 1.908 ₺/m2 21 yıl % 25,36  
Esenlik 2.015 ₺/m2 1.846 ₺/m2 21 yıl % 15,21  
Esentepe 2.979 ₺/m2 2.861 ₺/m2 25 yıl % 21,20  
Esenyalı 2.844 ₺/m2 2.738 ₺/m2 23 yıl % 11,79  
Fahrettin Altay 3.037 ₺/m2 2.835 ₺/m2 24 yıl % 16,18  
Gazi -   -   - yıl % 0,00  
General Asım Gündüz -   -   - yıl % 0,00  
General Kazım Özalp 2.851 ₺/m2 2.671 ₺/m2 24 yıl % 10,72  
Gülyaka 2.256 ₺/m2 2.091 ₺/m2 23 yıl % 18,99  
Günaltay 2.142 ₺/m2 1.920 ₺/m2 - yıl % 27,88  
İhsan Alyanak -   -   - yıl % 0,00  
Karabağlar 2.078 ₺/m2 1.982 ₺/m2 - yıl % 26,71  
Kavacık -   -   - yıl % 0,00  
Kazım Karabekir 2.090 ₺/m2 1.920 ₺/m2 22 yıl % 16,31  
Kibar -   1.800 ₺/m2 - yıl % 0,00  
Limontepe -   -   - yıl % 0,00  
Maliyeciler 2.703 ₺/m2 2.548 ₺/m2 27 yıl % 12,81  
Metin Oktay 2.390 ₺/m2 2.160 ₺/m2 22 yıl % 20,28  
Muammer Akar 2.853 ₺/m2 2.784 ₺/m2 20 yıl % 12,06  
Osman Aksüner -   -   - yıl % 0,00  
Özgür -   -   - yıl % 0,00  
Peker -   1.704 ₺/m2 - yıl % 0,00  
Poligon 2.906 ₺/m2 2.976 ₺/m2 24 yıl % 1,04  
Refet Bele 2.146 ₺/m2 1.960 ₺/m2 23 yıl % 20,29  
Reis 2.054 ₺/m2 1.867 ₺/m2 21 yıl % 20,47  
Salih Omurtak -   2.040 ₺/m2 - yıl % 0,00  
Sarıyer 1.844 ₺/m2 1.796 ₺/m2 - yıl % 15,11  
Selvili 2.016 ₺/m2 1.960 ₺/m2 - yıl % 11,88  
Sevgi 2.092 ₺/m2 1.920 ₺/m2 24 yıl % 14,63  
Şehitler -   2.003 ₺/m2 - yıl % 0,00  
Tahsin Yazıcı 2.113 ₺/m2 1.888 ₺/m2 23 yıl % 17,58  
Tırazlı -   2.018 ₺/m2 - yıl % 0,00  
Uğur Mumcu 1.974 ₺/m2 1.914 ₺/m2 - yıl % 15,71  
Umut -   1.911 ₺/m2 - yıl % 0,00  
Uzundere 1.953 ₺/m2 1.895 ₺/m2 - yıl % 13,48  
Üçkuyular 2.941 ₺/m2 2.667 ₺/m2 25 yıl % 25,26  
Vatan 2.086 ₺/m2 1.968 ₺/m2 20 yıl % 14,93  
Yaşar Kemal -   -   - yıl % 0,00  
Yunus Emre 1.996 ₺/m2 1.969 ₺/m2 - yıl % 9,61  
Yurdoğlu 1.826 ₺/m2 1.654 ₺/m2 - yıl % 21,57  
Yüzbaşı Şerafettin -   -   - yıl % 0,00


 

 

İzmir, Karabağlar'da Satılık Ev Fiyatları

İzmir, Karabağlar ilçesinde son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları .96 artmıştır. Aynı özelliklere sahip satılık konut fiyatları ortalama 250.470 TL olurken, ortalama satılık konut büyüklüğü 115 metrekaredir.

İzmir, Karabağlar'da Ortalama Geri Dönüş Süresi 20 Yıl

İzmir, Karabağlar ilçesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı 2.178 TL'dir , aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süresleri 20 yıl seviyelerindedir.

İzmir, Karabağlar'da En Fazla Değer Kazanan Mahalleler

Yıllık ortalamalara bakıldığında temmuz 2018 sonu itibarıyla konut için İzmir ili Karabağlar ilçesinde en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Çalıkuşu, Arap Hasan, Günaltay, Aydın, Karabağlar olmuştur.

İzmir, Karabağlar'da En Fazla Değer Kaybeden Mahalleler

Yıllık ortalamalara bakıldığında temmuz 2018 sonu itibarıyla konut için İzmir ili Karabağlar ilçesinde en fazla değer kaybeden mahalleler sırasıyla Yaşar Kemal, Tırazlı, Kavacık, Yüzbaşı Şerafettin, Cennetçeşme olmuştur.

İzmir, Karabağlar'da En Hızlı Geri Dönüşe Sahip Mahalleler

Amortisman süreleri dikkate alındığında temmuz 2018 sonu itibarıyla İzmir ili Karabağlar ilçesinde en hızlı geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Kazım Karabekir, Abdi İpekçi, Ali Fuat Cebesoy, Ali Fuat Erden, Arap Hasanolmuştur.

İzmir, Karabağlar'da En Geç Geri Dönüşe Sahip Mahalleler

Amortisman süreleri dikkate alındığında temmuz 2018 sonu itibarıyla İzmir ili Karabağlar ilçesinde en geç geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Yaşar Kemal, Tırazlı, Kavacık, Yüzbaşı Şerafettin, Yurdoğlu olmuştur.

Yatırım Fırsatı  Gayrimenkul Danışmanları içinde Fırsat (mı) ?
EMLAKÇILAR VE GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK OFİSLERİNDE ALINMASI GEREKEN ÖNLEMLER
LFL-CRM-KPİ Nedir?
Değişmek ya da değişmemek! İşte bütün mesele bu.....
Bilimsel olarak araştırıldı: Para insanı bozuyor mu?
Emlak Sektöründe Portallar Ve Ofisler
Ördek Sendromu: Neden Başkalarının Daha İyi Yaşadığını Düşünürüz
Marka Liderliği
İzmir İle İlgili Çok İlginç Bilgiler
İzmir'in İlk Apartmanı: Anadolu Apartmanı
İzmir, Konak'ta Satılık Konut Fiyatları
İzmir Gayrimenkul Fiyatlarındaki Değişim
Konak’ta Satılık ve Kiralık Daire Arayanlara Uzman Önerileri
10 SORUDA TAPU İŞLEM SÜRECİ!
EN ÇOK DEĞER ARTIŞI GÖRÜLEN YAZLIK BÖLGELERİ
EN ÇOK DEĞER ARTIŞI GÖRÜLEN YAZLIK BÖLGELERİ

Yazın yaklaşmasıyla birlikte Ege bölgesindeki ‘ikincil konut’ ya da halk arasında kullanılan deyişi ile ‘yazlık’ arayışları yeniden hareketlenmeye başlamakta. İstanbul-İzmir Çanakkale köprü bağlantısı ve İstanbul-Bursa-İzmir otoyol çalışmaları ve kentsel dönüşüm çalışmaları sebebiyle özellikle arsa-arazi ve yaz-kış kullanıma uygun yapılaşmalara olan talep devam ediyor. İstanbul –İzmir arasını yaklaşık 4 saat indireceği planlanan İstanbul-Bursa-İzmir-otoyol projesinin etkisi ile genel olarak İzmir sahil şeridinde Urla, Çeşme, Karaburun ve Güzelbahçe ilçelerinde arsa-arazi ve yaz-kış kullanıma uygun yapılarda değer artışı görülmekte. Son birkaç yılda Ege ve Akdeniz kıyılarındaki birçok yerleşim yeri, gerek yerli turist gerekse de ulaşım rahatlıkları sebebiyle yaz sezonu boyunca oldukça artan hareketliliğe sahip duruma geldi. Hatta İzmir’in başta Çeşme ilçesi olmak üzere, Urla ve Seferihisar ilçelerinde de artık yazlık konutlar yaz-kış oturmak için tercih edilir hale geldi. Ege'nin kuzey kısmında göze çarpan sahil yerleşimleri olan Dikili ve Ayvalık yerleşimlerinde de sadece yaz mevsiminde kullanılan ikincil konuttan tüm yıl boyunca kullanılan apartman dairesi tipinde birincil konuta kayılmakta olduğu görülüyor. Özellikle Çeşme-Urla-Güzelbahçe ilçelerinde son bir yılda %25 civarında değer artışı oldu.

Devamını Oku >
E-Bülten Aboneliği ile,
Bizlerden 7/24 Haberdar Olabilirsiniz