Yükleniyor. Lütfen Bekleyin.

İzmir, Karabağlar'da Satılık Konut m² Birim Fiyatları Aklınızda Bulunsun

İzmir, Karabağlar'da Satılık Konut m² Birim Fiyatları

İzmir, Karabağlar'da Satılık Konut m² Birim Fiyatları

Değer Değişimi  1 Yıllık 2 Yıllık 4 Yıllık Önümüzdeki 6 Ay
İzmir / Karabağlar % 19,96   % 33,52   % 82,44   % -1,12  

Toplam Getiri  1 Yıllık 2 Yıllık 4 Yıllık Önümüzdeki 6 Ay
İzmir / Karabağlar % 40,42   % 67,59   % 157,63   % -1,83  

Döviz  1 Yıllık 2 Yıllık 4 Yıllık Bugün
USD/TRY % 39,10   % 62,65   % 129,69     4.8965  
EUR/TRY % 39,04   % 71,79   % 101,18     5.7416  
GBP/TRY % 39,48   % 62,35   % 78,92     6.4283  

İzmir, Karabağlar'da Konutlar İçin Yıllık Ortalamalar

Ortalama Brüt Alan 115 m2
Ortalama Birim Fiyat 2.178 ₺/m2
Ortalama Fiyat 250.470
Amortisman/Geri Dönüş Süresi 20 yıl

 

İzmir, Karabağlar'da Satılık Konut Fiyatları

Mahalleler  Temmuz 2018  1 Yıllık Ortalama  Geri Dönüş  1 Yıllık Değişim 
Abdi İpekçi -   -   - yıl % 0,00  
Adnan Süvari 2.555 ₺/m2 2.400 ₺/m2 24 yıl % 15,66  
Ali Fuat Cebesoy 2.255 ₺/m2 2.107 ₺/m2 23 yıl % 23,70  
Ali Fuat Erden -   -   - yıl % 0,00  
Arap Hasan 3.218 ₺/m2 2.649 ₺/m2 25 yıl % 31,67  
Aşık Veysel -   1.556 ₺/m2 - yıl % 0,00  
Aydın 2.042 ₺/m2 1.895 ₺/m2 - yıl % 27,31  
Bahar 2.505 ₺/m2 2.281 ₺/m2 23 yıl % 22,61  
Bahçelievler 2.725 ₺/m2 2.573 ₺/m2 24 yıl % 19,05  
Bahriye Üçok -   1.900 ₺/m2 - yıl % 0,00  
Barış -   1.936 ₺/m2 - yıl % 0,00  
Basın Sitesi 2.809 ₺/m2 2.578 ₺/m2 24 yıl % 21,18  
Bozyaka 2.198 ₺/m2 2.010 ₺/m2 25 yıl % 20,57  
Cennetçeşme -   1.862 ₺/m2 - yıl % 0,00  
Cennetoğlu -   1.960 ₺/m2 - yıl % 0,00  
Çalıkuşu 2.619 ₺/m2 2.354 ₺/m2 28 yıl % 35,42  
Devrim -   1.675 ₺/m2 - yıl % 0,00  
Doğanay 2.150 ₺/m2 1.908 ₺/m2 21 yıl % 25,36  
Esenlik 2.015 ₺/m2 1.846 ₺/m2 21 yıl % 15,21  
Esentepe 2.979 ₺/m2 2.861 ₺/m2 25 yıl % 21,20  
Esenyalı 2.844 ₺/m2 2.738 ₺/m2 23 yıl % 11,79  
Fahrettin Altay 3.037 ₺/m2 2.835 ₺/m2 24 yıl % 16,18  
Gazi -   -   - yıl % 0,00  
General Asım Gündüz -   -   - yıl % 0,00  
General Kazım Özalp 2.851 ₺/m2 2.671 ₺/m2 24 yıl % 10,72  
Gülyaka 2.256 ₺/m2 2.091 ₺/m2 23 yıl % 18,99  
Günaltay 2.142 ₺/m2 1.920 ₺/m2 - yıl % 27,88  
İhsan Alyanak -   -   - yıl % 0,00  
Karabağlar 2.078 ₺/m2 1.982 ₺/m2 - yıl % 26,71  
Kavacık -   -   - yıl % 0,00  
Kazım Karabekir 2.090 ₺/m2 1.920 ₺/m2 22 yıl % 16,31  
Kibar -   1.800 ₺/m2 - yıl % 0,00  
Limontepe -   -   - yıl % 0,00  
Maliyeciler 2.703 ₺/m2 2.548 ₺/m2 27 yıl % 12,81  
Metin Oktay 2.390 ₺/m2 2.160 ₺/m2 22 yıl % 20,28  
Muammer Akar 2.853 ₺/m2 2.784 ₺/m2 20 yıl % 12,06  
Osman Aksüner -   -   - yıl % 0,00  
Özgür -   -   - yıl % 0,00  
Peker -   1.704 ₺/m2 - yıl % 0,00  
Poligon 2.906 ₺/m2 2.976 ₺/m2 24 yıl % 1,04  
Refet Bele 2.146 ₺/m2 1.960 ₺/m2 23 yıl % 20,29  
Reis 2.054 ₺/m2 1.867 ₺/m2 21 yıl % 20,47  
Salih Omurtak -   2.040 ₺/m2 - yıl % 0,00  
Sarıyer 1.844 ₺/m2 1.796 ₺/m2 - yıl % 15,11  
Selvili 2.016 ₺/m2 1.960 ₺/m2 - yıl % 11,88  
Sevgi 2.092 ₺/m2 1.920 ₺/m2 24 yıl % 14,63  
Şehitler -   2.003 ₺/m2 - yıl % 0,00  
Tahsin Yazıcı 2.113 ₺/m2 1.888 ₺/m2 23 yıl % 17,58  
Tırazlı -   2.018 ₺/m2 - yıl % 0,00  
Uğur Mumcu 1.974 ₺/m2 1.914 ₺/m2 - yıl % 15,71  
Umut -   1.911 ₺/m2 - yıl % 0,00  
Uzundere 1.953 ₺/m2 1.895 ₺/m2 - yıl % 13,48  
Üçkuyular 2.941 ₺/m2 2.667 ₺/m2 25 yıl % 25,26  
Vatan 2.086 ₺/m2 1.968 ₺/m2 20 yıl % 14,93  
Yaşar Kemal -   -   - yıl % 0,00  
Yunus Emre 1.996 ₺/m2 1.969 ₺/m2 - yıl % 9,61  
Yurdoğlu 1.826 ₺/m2 1.654 ₺/m2 - yıl % 21,57  
Yüzbaşı Şerafettin -   -   - yıl % 0,00


 

 

İzmir, Karabağlar'da Satılık Ev Fiyatları

İzmir, Karabağlar ilçesinde son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları .96 artmıştır. Aynı özelliklere sahip satılık konut fiyatları ortalama 250.470 TL olurken, ortalama satılık konut büyüklüğü 115 metrekaredir.

İzmir, Karabağlar'da Ortalama Geri Dönüş Süresi 20 Yıl

İzmir, Karabağlar ilçesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı 2.178 TL'dir , aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süresleri 20 yıl seviyelerindedir.

İzmir, Karabağlar'da En Fazla Değer Kazanan Mahalleler

Yıllık ortalamalara bakıldığında temmuz 2018 sonu itibarıyla konut için İzmir ili Karabağlar ilçesinde en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Çalıkuşu, Arap Hasan, Günaltay, Aydın, Karabağlar olmuştur.

İzmir, Karabağlar'da En Fazla Değer Kaybeden Mahalleler

Yıllık ortalamalara bakıldığında temmuz 2018 sonu itibarıyla konut için İzmir ili Karabağlar ilçesinde en fazla değer kaybeden mahalleler sırasıyla Yaşar Kemal, Tırazlı, Kavacık, Yüzbaşı Şerafettin, Cennetçeşme olmuştur.

İzmir, Karabağlar'da En Hızlı Geri Dönüşe Sahip Mahalleler

Amortisman süreleri dikkate alındığında temmuz 2018 sonu itibarıyla İzmir ili Karabağlar ilçesinde en hızlı geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Kazım Karabekir, Abdi İpekçi, Ali Fuat Cebesoy, Ali Fuat Erden, Arap Hasanolmuştur.

İzmir, Karabağlar'da En Geç Geri Dönüşe Sahip Mahalleler

Amortisman süreleri dikkate alındığında temmuz 2018 sonu itibarıyla İzmir ili Karabağlar ilçesinde en geç geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Yaşar Kemal, Tırazlı, Kavacık, Yüzbaşı Şerafettin, Yurdoğlu olmuştur.

Kiracılar genel kurul toplantılarında oy kullanabilir mi?
Kiracılar genel kurul toplantılarında oy kullanabilir mi?

Kat Mülkiyeti Hukuku kapsamında gelen soruların başında; kiracı olarak olağan ya da olağanüstü toplantılarda oy kullanıp kullanılamayacağıdır. Bu sorunun nedeni aslında ortak giderler kiracılar tarafından ödenirken, bu ortak giderlere ait kararların alındığı toplantılarda kiracıların da fikir bildirme istediğinden kaynaklanmaktadır. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 31'inci maddesi bize kiracıların oy kullanıp kullanamayacağı ile ilgili cevap vermektedir. Madde 31/1 – Her kat maliki, arsa payı oranına bakılmaksızın, bir tek oy hakkına sahiptir. Birinci fıkrada belirtildiği üzere, oy hakkını sadece kat maliki üzerinde sınırlandırmıştır. Olağan ya da olağan üstü toplantılarda kullanılacak oyun kat maliki tarafından kullanılabileceği ve devamında kat malikine uygulanabilecek sayısal sınırlamalardan bahsetmiştir. Bu maddelerin ruhundan dahi kiracının da oy kullanabileceği hususu anlaşılmamaktadır. Fakat aynı maddenin 2007 yılında değiştirilen son fıkrasında ise; vekalet sistemi düzenlenmiştir. Madde de açıkça; “Kat maliklerinden biri, oyunu yetkili vekil eliyle kullanabilir” denmiştir. Bu da kat maliki olağan ya da olağan üstü toplantılarda kullanılacağı oyunu atayacağı bir vekil ile kullanabileceği hususunu dile getirmiştir. Kiracıların işine yarayan husus, vekillik sisteminde kanunun vekilin durumu konusunda bir sınırlama getirmemiş olmasıdır. Kısaca; vekilin dışardan olması ya da kat maliki olmaması gibi sınırlamalar getirmemiş oluşu ve tayin edilecek vekil adı yazılı bir yazı ile tayin edilebilmesidir. Aşağıda örnek olarak bir vekaletname gösterilmiştir. Bu nedenle, Kat Mülkiyeti Kanunu’na tabi genel kurullarda kiracılar oy kullanabilmesi için kat malikinden alacakları adı yazılı bir vekaletname belgesi ile oy hakkına erişebileceklerdir. Kiracıların kat malikleri/kiralayanları ile yapacakları kira sözleşmesi aşamasında bu hususun mutlaka değerlendirilmesi gerekmekte, belki de kiralamanın devam ettiği sürece geçerli bir vekaletname verilmesi gerektiği günümüz koşullarında taraflar arasında hakkaniyet bakımından göz önünde bulundurulmalıdır.

Devamını Oku >
TAKS KAKS nedir? Emsal ne demek?
Yatırım Fırsatı  Gayrimenkul Danışmanları içinde Fırsat (mı) ?
EMLAKÇILAR VE GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK OFİSLERİNDE ALINMASI GEREKEN ÖNLEMLER
LFL-CRM-KPİ Nedir?
Değişmek ya da değişmemek! İşte bütün mesele bu.....
Bilimsel olarak araştırıldı: Para insanı bozuyor mu?
Emlak Sektöründe Portallar Ve Ofisler
Ördek Sendromu: Neden Başkalarının Daha İyi Yaşadığını Düşünürüz
Marka Liderliği
İzmir İle İlgili Çok İlginç Bilgiler
İzmir'in İlk Apartmanı: Anadolu Apartmanı
İzmir, Konak'ta Satılık Konut Fiyatları
İzmir Gayrimenkul Fiyatlarındaki Değişim
Konak’ta Satılık ve Kiralık Daire Arayanlara Uzman Önerileri
E-Bülten Aboneliği ile,
Bizlerden 7/24 Haberdar Olabilirsiniz