Yükleniyor. Lütfen Bekleyin.

İzmir, Konak'ta Satılık Konut Fiyatları Aklınızda Bulunsun

İzmir, Konak'ta Satılık Konut Fiyatları

İzmir, Konak'ta Satılık Konut Fiyatları

İzmir, Konak'ta En Fazla Değer Kazanan Mahalleler

Yıllık ortalamalara bakıldığında haziran 2018 sonu itibarıyla konut için İzmir ili Konak ilçesinde en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Turgut Reis, Barbaros, Altıntaş, Mithatpaşa, Güzelyalı olmuştur.

İzmir, Konak'ta En Fazla Değer Kaybeden Mahalleler

Yıllık ortalamalara bakıldığında haziran 2018 sonu itibarıyla konut için İzmir ili Konak ilçesinde en fazla değer kaybeden mahalleler sırasıyla Zeytinlik, Zeybek, 19 Mayıs, Yıldız, Yeşiltepe olmuştur.

İzmir, Konak'ta En Hızlı Geri Dönüşe Sahip Mahalleler

Amortisman süreleri dikkate alındığında haziran 2018 sonu itibarıyla İzmir ili Konak ilçesinde en hızlı geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Kahraman Mescit, Alsancak, Atilla, Barbaros, 1.kadriye olmuştur.

İzmir, Konak'ta En Geç Geri Dönüşe Sahip Mahalleler

Amortisman süreleri dikkate alındığında haziran 2018 sonu itibarıyla İzmir ili Konak ilçesinde en geç geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Zeytinlik, Zeybek, Zafertepe, Yıldız, Yeşiltepe olmuştur.

Mahalleler  Haziran 2018  1 Yıllık Ortalama  Geri Dönüş  1 Yıllık Değişim 
1.kadriye -   -   - yıl % 0,00  
19 Mayıs -   -   - yıl % 0,00  
2.kadriye -   -   - yıl % 0,00  
26 Ağustos -   -   - yıl % 0,00  
Akarcalı -   -   - yıl % 0,00  
Akdeniz -   8.575 ₺/m2 - yıl % 0,00  
Akın Simav 2.773 ₺/m2 2.515 ₺/m2 21 yıl % 18,15  
Akıncı -   -   - yıl % 0,00  
Ali Reis -   -   - yıl % 0,00  
Alsancak -   -   - yıl % 0,00  
Alsancak 4.068 ₺/m2 3.842 ₺/m2 22 yıl % 24,59  
Altay -   -   - yıl % 0,00  
Altınordu -   -   - yıl % 0,00  
Altıntaş -   2.258 ₺/m2 - yıl % 0,00  
Altıntaş 2.520 ₺/m2 2.138 ₺/m2 20 yıl % 31,11  
Anadolu -   -   - yıl % 0,00  
Atamer -   -   - yıl % 0,00  
Atilla 2.168 ₺/m2 2.142 ₺/m2 21 yıl % 12,98  
Atilla -   -   - yıl % 0,00  
Aziziye -   1.863 ₺/m2 - yıl % 0,00  
Ballıkuyu -   -   - yıl % 0,00  
Barbaros -   -   - yıl % 0,00  
Barbaros 2.435 ₺/m2 2.178 ₺/m2 19 yıl % 33,50  
Boğaziçi -   -   - yıl % 0,00  
Bozkurt -   -   - yıl % 0,00  
Cengiz Topel -   -   - yıl % 0,00  
Çahabey -   -   - yıl % 0,00  
Çankaya 2.825 ₺/m2 2.487 ₺/m2 21 yıl % 21,92  
Çınarlı -   - ₺/m2 - yıl % 0,00  
Çınartepe -   -   - yıl % 0,00  
Çimentepe -   -   - yıl % 0,00  
Dayıemir -   -   - yıl % 0,00  
Dolaplıkuyu -   -   - yıl % 0,00  
Duatepe -   -   - yıl % 0,00  
Ege -   -   - yıl % 0,00  
Emir Sultan -   -   - yıl % 0,00  
Etiler -   -   - yıl % 0,00  
Faik Paşa -   -   - yıl % 0,00  
Fatih -   -   - yıl % 0,00  
Ferahlı -   - ₺/m2 - yıl % 0,00  
Fevzi Paşa -   -   - yıl % 0,00  
Göztepe 2.878 ₺/m2 2.760 ₺/m2 21 yıl % 18,93  
Güneş -   -   - yıl % 0,00  
Güneşli 2.422 ₺/m2 2.383 ₺/m2 22 yıl % 7,26  
Güney -   1.906 ₺/m2 - yıl % 0,00  
Güngör 2.231 ₺/m2 2.170 ₺/m2 - yıl % 19,43  
Güzelyalı 3.041 ₺/m2 2.843 ₺/m2 22 yıl % 24,68  
Güzelyurt -   -   - yıl % 0,00  
Halkapınar -   -   - yıl % 0,00  
Hasan Özdemir -   -   - yıl % 0,00  
Hilal -   -   - yıl % 0,00  
Hurşidiye -   -   - yıl % 0,00  
Huzur -   -   - yıl % 0,00  
İmariye -   -   - yıl % 0,00  
İsmet Kaptan -   4.356 ₺/m2 - yıl % 0,00  
İsmet Paşa -   1.225 ₺/m2 - yıl % 0,00  
Kadifekale -   -   - yıl % 0,00  
Kahraman Mescit -   -   - yıl % 0,00  
Kahramanlar 2.878 ₺/m2 2.776 ₺/m2 14 yıl % 18,63  
Kemal Reis 2.182 ₺/m2 2.013 ₺/m2 21 yıl % 20,15  
Kestelli -   -   - yıl % 0,00  
Kılıç Reis 2.546 ₺/m2 2.318 ₺/m2 21 yıl % 20,21  
Kocakapı -   -   - yıl % 0,00  
Kocatepe 2.087 ₺/m2 2.006 ₺/m2 - yıl % 17,51  
Konak -   -   - yıl % 0,00  
Kosova -   -   - yıl % 0,00  
Kubilay -   -   - yıl % 0,00  
Kurtuluş -   -   - yıl % 0,00  
Küçükada -   -   - yıl % 0,00  
Kültür 6.897 ₺/m2 6.571 ₺/m2 29 yıl % 14,95  
Lale -   -   - yıl % 0,00  
Levent -   -   - yıl % 0,00  
Mecidiye -   1.906 ₺/m2 - yıl % 0,00  
Mehmet Akif -   -   - yıl % 0,00  
Mehmet Ali Akman 3.642 ₺/m2 3.281 ₺/m2 26 yıl % 17,26  
Mehtap -   -   - yıl % 0,00  
Mersinli -   - ₺/m2 - yıl % 0,00  
Millet -   -   - yıl % 0,00  
Mimar Sinan 3.893 ₺/m2 3.789 ₺/m2 22 yıl % 12,42  
Mirali -   -   - yıl % 0,00  
Mithatpaşa 2.423 ₺/m2 2.264 ₺/m2 20 yıl % 26,00  
Murat -   1.662 ₺/m2 - yıl % 0,00  
Murat Reis 2.493 ₺/m2 2.297 ₺/m2 20 yıl % 13,73  
Namazgah -   -   - yıl % 0,00  
Namık Kemal -   -   - yıl % 0,00  
Odunkapı -   -   - yıl % 0,00  
Oğuzlar -   -   - yıl % 0,00  
Pazaryeri -   -   - yıl % 0,00  
Piri Reis 2.762 ₺/m2 2.601 ₺/m2 22 yıl % 20,24  
Sakarya -   -   - yıl % 0,00  
Saygı -   -   - yıl % 0,00  
Selçuk -   1.715 ₺/m2 - yıl % 0,00  
Süvari -   -   - yıl % 0,00  
Şehit Nedim Tuğaltay -   -   - yıl % 0,00  
Tan -   -   - yıl % 0,00  
Tınaztepe -   1.838 ₺/m2 - yıl % 0,00  
Trakya -   -   - yıl % 0,00  
Turgut Reis 2.930 ₺/m2 2.661 ₺/m2 19 yıl % 33,97  
Tuzcu -   -   - yıl % 0,00  
Türkyılmaz -   -   - yıl % 0,00  
Uğur -   -   - yıl % 0,00  
Ulubatlı -   1.740 ₺/m2 - yıl % 0,00  
Umurbey -   4.308 ₺/m2 - yıl % 0,00  
Ülkü -   -   - yıl % 0,00  
Yavuz Selim -   -   - yıl % 0,00  
Yeni -   -   - yıl % 0,00  
Yenidoğan -   -   - yıl % 0,00  
Yenigün -   -   - yıl % 0,00  
Yenişehir -   -   - yıl % 0,00  
Yeşildere -   -   - yıl % 0,00  
Yeşiltepe -   2.967 ₺/m2 - yıl % 0,00  
Yıldız -   -   - yıl % 0,00  
Zafertepe 2.449 ₺/m2 2.252 ₺/m2 19 yıl % 16,73  
Zeybek -   -   - yıl % 0,00  
Zeytinlik -   1.623 ₺/m2 - yıl % 0,00
Kiracılar genel kurul toplantılarında oy kullanabilir mi?
Kiracılar genel kurul toplantılarında oy kullanabilir mi?

Kat Mülkiyeti Hukuku kapsamında gelen soruların başında; kiracı olarak olağan ya da olağanüstü toplantılarda oy kullanıp kullanılamayacağıdır. Bu sorunun nedeni aslında ortak giderler kiracılar tarafından ödenirken, bu ortak giderlere ait kararların alındığı toplantılarda kiracıların da fikir bildirme istediğinden kaynaklanmaktadır. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 31'inci maddesi bize kiracıların oy kullanıp kullanamayacağı ile ilgili cevap vermektedir. Madde 31/1 – Her kat maliki, arsa payı oranına bakılmaksızın, bir tek oy hakkına sahiptir. Birinci fıkrada belirtildiği üzere, oy hakkını sadece kat maliki üzerinde sınırlandırmıştır. Olağan ya da olağan üstü toplantılarda kullanılacak oyun kat maliki tarafından kullanılabileceği ve devamında kat malikine uygulanabilecek sayısal sınırlamalardan bahsetmiştir. Bu maddelerin ruhundan dahi kiracının da oy kullanabileceği hususu anlaşılmamaktadır. Fakat aynı maddenin 2007 yılında değiştirilen son fıkrasında ise; vekalet sistemi düzenlenmiştir. Madde de açıkça; “Kat maliklerinden biri, oyunu yetkili vekil eliyle kullanabilir” denmiştir. Bu da kat maliki olağan ya da olağan üstü toplantılarda kullanılacağı oyunu atayacağı bir vekil ile kullanabileceği hususunu dile getirmiştir. Kiracıların işine yarayan husus, vekillik sisteminde kanunun vekilin durumu konusunda bir sınırlama getirmemiş olmasıdır. Kısaca; vekilin dışardan olması ya da kat maliki olmaması gibi sınırlamalar getirmemiş oluşu ve tayin edilecek vekil adı yazılı bir yazı ile tayin edilebilmesidir. Aşağıda örnek olarak bir vekaletname gösterilmiştir. Bu nedenle, Kat Mülkiyeti Kanunu’na tabi genel kurullarda kiracılar oy kullanabilmesi için kat malikinden alacakları adı yazılı bir vekaletname belgesi ile oy hakkına erişebileceklerdir. Kiracıların kat malikleri/kiralayanları ile yapacakları kira sözleşmesi aşamasında bu hususun mutlaka değerlendirilmesi gerekmekte, belki de kiralamanın devam ettiği sürece geçerli bir vekaletname verilmesi gerektiği günümüz koşullarında taraflar arasında hakkaniyet bakımından göz önünde bulundurulmalıdır.

Devamını Oku >
TAKS KAKS nedir? Emsal ne demek?
Yatırım Fırsatı  Gayrimenkul Danışmanları içinde Fırsat (mı) ?
EMLAKÇILAR VE GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK OFİSLERİNDE ALINMASI GEREKEN ÖNLEMLER
LFL-CRM-KPİ Nedir?
Değişmek ya da değişmemek! İşte bütün mesele bu.....
Bilimsel olarak araştırıldı: Para insanı bozuyor mu?
Emlak Sektöründe Portallar Ve Ofisler
Ördek Sendromu: Neden Başkalarının Daha İyi Yaşadığını Düşünürüz
Marka Liderliği
İzmir İle İlgili Çok İlginç Bilgiler
İzmir'in İlk Apartmanı: Anadolu Apartmanı
İzmir, Karabağlar'da Satılık Konut m² Birim Fiyatları
İzmir Gayrimenkul Fiyatlarındaki Değişim
Konak’ta Satılık ve Kiralık Daire Arayanlara Uzman Önerileri
E-Bülten Aboneliği ile,
Bizlerden 7/24 Haberdar Olabilirsiniz